Inseratnummer : 3545272
Veröffentlicht : 01.08.2022

Einfamilienhaus der Extraklasse

Einfamilienhaus der Extraklasse
Das fast quadratisch geschnittene Grundstück mit einer Größe von ca. 620 m² ist optimal ausgenutzt. Durch die leichte Hanglage ergibt sich eine wunderbare Aussicht. Eine moderne, zeitlose Architektur fügt das Gebäude sehr schön in die Landschaft ein.Die Gebäudeaufteilung in zwei Geschoße ist extrem praktisch gewählt, sorgt für ein angenehmes Wohnklima mit der nötigen Rückzugsmöglichkeit für jedes Familienmitglied.
Im Untergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer, ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Infrarot Dusche, ein Waschraum sowie der Technikraum. Von allen Zimmern ist der Zugang ins Freie bzw. in den Garten möglich.Das Herzstück im Obergeschoß ist der große Wohnbereich. Durch die speziell angefertigten Glasfronten mit ultrakleinem Rahmen strömt unglaublich viel Licht in den Raum und eröffnet dadurch ein tolles, freies Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der Ofen mit Sichtglas für romantische Stunden vor dem Feuer.
Auch die Kombination aus Terrasse und Balkon soll nicht unerwähnt bleiben. Laue Sommerabende werden hier zum besonderen Genuss!
Die hochwertige Küche mit Markengeräten wurde durch eine Trockenbauwand vor einiger Zeit vom Wohnbereich getrennt. Je nach Vorliebe kann dies aber relativ einfach wieder geändert werden.
Ein zusätzliches Gästezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene sowie ein Nassbereich mit Dusche/WC.Weitere Sonderausstattung im Überblick:Elektrische Raffstore (außen liegende Jalousien)StaubsaugeranlageVollholzböden EicheHIFI Anlage im kompletten Obergeschoß und auf der Terrasse3fach VerglasungSpezialglas „NurGlas“DAN Küche mit NEF GerätenInnentüren sind TischlertürenNiedrigenergiehaus – ErdwärmeInfrarot DuscheIm Außenbereich befindet sich noch ein großzügiger Carport für 2 Autos sowie weiterer Abstellplatz für Fahrräder, Zweiräder, etc.Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
BeglaubigungskostenWichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 142,16 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3545272
Veröffentl. : 01.08.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 6571 Strengen

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 62e26469f76c162cd55f61f8

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